Die Stadt Auerbach in der Oberpfalz mit ca. 9.100 Einwohner:innen liegt verkehrlich gut angebunden in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Die historische Altstadt und die angrenzende Untere sowie Obere Vorstadt bilden den Innenstadtbereich. Südlich des Innenstadtbereiches erstreckt sich mit dem Großen Stadtweiher und den angrenzenden Grünflächen ein zentraler Grünzug, der der unmittelbaren Naherholung der Bewohner:innen dient.
Mit dem Gebiet der Altstadt ist die Stadt Auerbach in der Städtebauförderung. In diesem Gebiet werden mit Mitteln der Städtebauförderungen im Innenstadtbereich zahlreiche Maßnahmen zur Aufwertung und Stärkung des Stadtkerns umgesetzt. Das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet „Altstadt“ wurde 2023 um die Gebiete Untere und Obere Vorstadt erweitert. Vor allem im Bereich des Straßenzuges Untere Vorstadt als Eingang zur Altstadt weisen einige Gebäude erhebliche bauliche Mängel auf und stehen teilweise leer. Zur Behebung dieser städtebaulichen Missstände hat die Stadt Auerbach einige dieser Gebäude zwischenerworben. Drei Gebäude befinden sich zudem im Eigentum der Caritas, die diese Gebäude zur weiteren Entwicklung veräußern will (siehe Abb. 1).
Die Grundstücke weisen eine Gesamtgröße von ca. 2.100 m² auf und liegen entlang der Straße Untere Vorstadt in der Nähe des Großen Stadtweihers und der Lebensmitteleinzelhandelsstandorte. Die Gebäude Untere Vorstadt Nr. 24 und 26 stehen unter Denkmalschutz. Das Gebäude Nr. 26 ist zwingend zu erhalten und zu sanieren. Die weiteren Gebäude sind abgängig. Die Gebäude auf den städtischen Grundstücken werden vor der Weiterveräußerung von der Stadt Auerbach abgebrochen. Ziel der Entwicklung der Grundstücke ist die Aufwertung des Eingangsbereiches Untere Vorstadt sowie die Schaffung von attraktivem Wohnraum.
Um eine hohe Qualität des Vorhabens zu sichern, sollen die Grundstücke im Rahmen einer Konzeptvergabe veräußert werden. Eine Losbildung ist nicht vorgesehen. Die Veräußerung der Grundstücke erfolgt zum Bodenrichtwert. Beurteilungsgrundlage für die Vergabe bilden die eingereichten Konzepte. Die Stadt erhofft sich durch das Verfahren, dass ein gestalterisch hochwertiges und zukunftsweisendes Konzept realisiert werden kann, das die Vitalität der Innenstadt und den Wohnstandort Auerbach stärkt.

Hinweis: Die Teilnahmeberechtigung und die weiteren Verfahrensdetails sind dem Exposé im Downloadbereich zu entnehmen.