Teilnahmeberechtigt: Investor:innen, Bauträger:innen, Baugruppen, Genossenschaften, Wohnungsbauunternehmen
Zulassungsbereich: EWR
Frist zur Einreichung der Bewerbungen: 11.10.2024
Anlass und Aufgabenstellung
Durch den Neubau einer Sport- und Freizeitanlage in der Gemeinde Loxstedt, wird der ehemalige Sportplatz nicht länger für sportliche Zwecke benötigt. Die Fläche bietet großes Potenzial für bauliche Innenentwicklungsmaßnahmen und soll einer neuen Bebauung aus Mehrparteienhäusern zugeführt werden. Die zu veräußernde Fläche „Alter Sportplatz“ ist eine 15.000 m² große Freifläche, die südlich der Bahnhofstraße und des zentralen Ortskerns gelegen ist.
Um eine hohe Qualität des Vorhabens zu sichern, sollen die Baugrundstücke im Rahmen einer Konzeptvergabe veräußert werden. Beurteilungsgrundlage für die Vergabe bilden die eingereichten Konzepte in Verbindung mit dem angebotenen Preis. Durch die Durchführung einer Konzeptvergabe erhofft sich die Gemeinde Loxstedt eine optimale Grundstücksvergabe.
Abb. 1: Lageplan des zu veräußernden Grundstücks (Kartengrundlage Auszug aus den Geobasisdaten des Landesamtes für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN))
Art des Verfahrens
Das zu veräußernde Grundstück mit einer Fläche von 15.000 m² umfasst das folgende Flurstück zu Teilen: 324/11.
Die Grundstücksvergabe erfolgt im Rahmen einer dreistufigen Konzeptvergabe. Das Bewerbungsverfahren bildet die erste Stufe, die Konzeptbewertung durch ein Bewertungsgremium auf der Grundlage eines Kriterienkatalogs bildet die zweite Stufe. Die abschließenden Veräußerungsverhandlungen mit den am besten bewerteten Teilnehmenden stellen die dritte Stufe dar. Vergabekriterien bilden zu 80 % die Konzeptbewertung und zu 20 % der angebotene Preis. Die Erwartung an den Mindestwert von Seiten der Gemeinde Loxstedt liegt bei 140,00 € / m² brutto.
Ziel des dreistufigen Verfahrens ist der Abschluss eines Kaufvertrages zwischen der Verkäuferin – der Gemeinde Loxstedt – und dem bzw. der Ranghöchsten des Bewertungsergebnisses. Insgesamt handelt es sich nicht um ein förmliches Vergabeverfahren gem. VgV.
Aus der Abgabe einer Bewerbung oder eines Konzeptes lassen sich keine Verpflichtungen der Auftraggeberin herleiten und es können keine Ansprüche gegen die Verkäuferin geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten oder für den Fall, dass eine Vergabe des Grundstücks, aus welchen Gründen auch immer, nicht erfolgt.
Die Auftraggeberin behält sich vor, das Verfahren in der ersten Stufe bei einer geringen Anzahl an Bewerbungen zu beenden bzw. in der zweiten Stufe bei Vorliegen wichtiger Gründe zu modifizieren oder dann zu beenden, wenn nicht genügend belastbare, den Anforderungen dieser Verfahrensunterlagen entsprechende Konzepte eingehen.
Terminübersicht
Veröffentlichung 14.08.2024
Einsendeschluss Bewerbungen 11.10.2024
Ausgabe der Unterlagen 25.10.2024
Informationsveranstaltung 19.11.2024
Abgabe der Konzepte 08.01.2025
Sitzung des Bewertungsgremiums 30.01.2025
Ratssitzung für finalen Beschluss Frühjahr 2025
Bewerbungen per E-Mail an: loxstedt-konzeptvergabe@dsk-gmbh.de
Downloads
Veräußerin
Gemeinde Loxstedt
Bürgermeister Detlef Wellbrock
Am Wedenberg 10
27612 Loxstedt
Verfahrensbetreuung
DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Am Tabakquartier 50 | Büroloft 27-30
28197 Bremen
Ansprechpartnerin:
Frau Elisa Sonntag
Telefon: 0421 897699 12
E-Mail: elisa.sonntag@dsk-gmbh.de
Deutsche Stadt und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Abraham-Lincoln-Straße 44
65189 Wiesbaden
DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Am Tabakquartier 50
Büroloft 27-30
28197 Bremen
Telefon: +49 421 897699-16
E-Mail: wettbewerbe@dsk-gmbh.de